Fel – relevans, översikt

1 Felbedömning

rör köpeobjektets fysiska standard

Vilken standard kan köparen kräva?

11 Konkret standard

Avvikelse = konkret fel

12 Abstrakt standard

Avvikelse = abstrakt fel

13 Ingen standard alls

egenskapsfriskrivning

2 Relevansbedömning

rör parternas vetskap och agerande

21 Har köparen varit i ”god tro”?

22 Påföljdsfriskrivning?

23 Reklamation? krävs i allmänhet

24 Preskription?

Fel- o relevansbedömning

Fel o påföljder, 4:19

1 Felbedömning

11 Konkret fel?

Uttrycklig garanti

Enuntiation

(1 underlättar felbedömningen

2 undersökningsplikten reduceras

3 köparen har rätt till skadestånd)

12 Abstrakt fel?

”Normal standard”

13 Ingen standard alls?

Egenskapsfriskrivning

beskriver en konkret egenskap

”Säljaren friskriver sig från allt ansvar för dräneringens skick”

ej fel i rättslig mening

2 Relevansbedömning

21 Köparen i ”god tro”

undersökningsplikten avgörande

säljaren har inte upplysningsplikt ????

(dvs ej felansvar enbart pga vetskap)

22 Påföljdsfriskrivning?

”Efter köpet får köparen inte göra några som helst anspråk gällande på grund av fel i fastigheten.”

”Säljaren har upplyst köparen att etc”

Här har säljaren nämligen upplysningsplikt

NJA 1975 s 545

23 Reklamation, 4:19 a 1 st

märkt el bort märka felet

skälig tid

24 Preskription

Alla påföljder: 10 år från tillträdet, 4:19 b

Hävning, 1 år från tillträdet, 4:12 2 st

3 Påföljder

31 Hävning

väsentligt fel

32 Avdrag

proportionella metoden, 4:19 c

direktmetoden, ”subsidiär”

33 Skadestånd

konkreta fel

utfästelsefallen

abstrakta fel

försummelse

vetskap

vårdslös uppgift

fysiska åtgärder

kärnegenskaper

= strikt ansvar